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交钥匙验房需要注意什么?

浏览次数:信息来源:江苏鑫桓建筑装饰设计工程有限公司发布时间:2018/12/27

新房验房注意事项有哪些?又如何对新房进行验收?泰安建筑装饰公司为即将装修业主们整理了8条新房验收的注意事项,让装修业主对新房验收能有一个初步的了解。

1、看墙壁。

有无漏水现象,还有就是看墙壁是否有裂痕或空鼓现场。(墙面空鼓而不裂的面积应不超过200c㎡)

2、验水电

装修前认真检验水电基础设施,首先验一下房屋的水电是否通了。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是不是符合国际质量,再就是电线的截面面积是否符合要求;水路主要看房间的水管,龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头检查)检查水表是否已经安装,是否水表空走,是否关闭不严、阀门脱丝、链接件是否滴水等。

3、验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。目前交付的房子,有一些事先已经声明做好了防水,那么我们不得不对防水是否做好做出验证。

4、验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道有无堵塞。阳台是否地漏或者落水管。

5、验地面是否平整

查看地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察地面是否有划痕裂纹。

6、验门窗

验门窗,在这里主要验收窗户为主,验收的关键一点事验收窗和阳台门的密封性。在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

7、验层高

如果你的合同里有这一条款。那么你应该测量一下楼层的层高。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

面对这些毛坯房本身存在的问题,工作比较忙碌或者对工程不甚了解的装修业主也可以请监理到场。因为他们是每天和房子、装修打交道,天天看工地的人。而装修业主看不出、容易遗漏的问题,往往是资深监理重点验收的部分!

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